Μονοκατοικία 3 επιπέδων στην Μενεμένη Θεσσαλονίκης!!

ΜΕΝΕΜΕΝΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ – Πωλείται εξαιρετική Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 154 τ.μ., σε οικόπεδο 110 τ.μ.
Σε ιδιαίτερα λειτουργικό σημείο της Μενεμένης, διατίθεται προς πώληση φωτεινή, προσόψεως και διαμπερής μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 154 τ.μ., κατασκευής 2004 (οικοδομική άδεια 5/2003), η οποία αναπτύσσεται σε οικόπεδο 110 τ.μ.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από εξαιρετική εργονομία, άνετους χώρους και δυνατότητα να καλύψει διαφορετικές ανάγκες μιας οικογένειας, καθώς συνδυάζει κύρια κατοικία με ανεξάρτητη γκαρσονιέρα, ενώ διαθέτει και ιδιαίτερα μεγάλο υπόγειο βοηθητικό χώρο.
1ος όροφος – 68 τ.μ.
Το πρώτο επίπεδο αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής της κατοικίας και περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, μεγάλη και άνετη κουζίνα (συμπεριλαμβάνεται η οικοσκευή) με καλαίσθητη επένδυση κερασιάς, χώρο τραπεζαρίας και μπάνιο επισκεπτών.
Η διαρρύθμιση δημιουργεί έναν ιδιαίτερα άνετο ενιαίο χώρο καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας, με άμεση πρόσβαση στα μπαλκόνια.
2ος όροφος – 68 τ.μ.
Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο δεύτερο επίπεδο, όπου βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο και λειτουργικό μπάνιο.
Το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει walking closet, ενώ το δεύτερο είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο και παρέχει τη δυνατότητα, εφόσον απαιτείται, εύκολου διαχωρισμού σε δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση της κατοικίας.
Ισόγειο – 18 τ.μ.
Στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 18 τ.μ. με δικό της μπάνιο, ένας χώρος με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.
Μπορεί να αποτελέσει ιδανική λύση για ηλικιωμένους γονείς ή ένα ζευγάρι, προσφέροντας αυτονομία και ιδιωτικότητα, αλλά και έναν ξεχωριστό private χώρο για έφηβο, φιλοξενούμενο ή μέλος της οικογένειας.
Υπόγειο – 80 τ.μ.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο πολύ μεγάλος υπόγειος βοηθητικός χώρος 80 τ.μ., ο οποίος προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αποθήκευσης και αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Τεχνικά χαρακτηριστικά & παροχές:
• Ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου
• 3 κλιματιστικές μονάδες (AC)
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Τριφασικό ρεύμα
• Πόρτα ασφαλείας
• Θυροτηλέφωνο
• Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες
• Δάπεδα με πλακάκι
• Τέντες
• Μπαλκόνια εμπρός και πίσω
• Νοτιοδυτικός προσανατολισμός
• Προσόψεως και διαμπερής
• Φωτεινή καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας
• Δυνατότητα στάθμευσης στην πυλωτή για τουλάχιστον ένα αυτοκίνητο και μία μηχανή
• Η πυλωτή διαθέτει θερμομόνωση
Τοποθεσία
Η κατοικία βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο της Μενεμένης, μόλις περίπου 100 μέτρα από πάρκο, χώρο αθλοπαιδιών, σχολείο και μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες και παροχές.
Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια άνετη και λειτουργική κατοικία με ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας, αλλά και για όσους επιθυμούν ένα ακίνητο με σημαντικούς βοηθητικούς χώρους και δυνατότητα προσαρμογής στις μελλοντικές τους ανάγκες.
Ένα ακίνητο με πραγματική λειτουργικότητα, ιδιωτικότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.