117 τ.μ. Ρετιρέ Ανακαινίσιμο | Βύρωνας – Νέο Παγκράτι!!

ΡΕΤΙΡΕ 117 Τ.Μ. ΜΕ 50 Τ.Μ. ΒΕΡΑΝΤΕΣ | 5ος ΟΡΟΦΟΣ | ΟΡΙΑ ΒΥΡΩΝΑ – ΝΕΟΥ ΠΑΓΚΡΑΤΙΟΥ
Σε εξαιρετικό σημείο, στα όρια Βύρωνα και Νέου Παγκρατίου, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 117 τ.μ., σε πολυκατοικία κατασκευής 1972 με ασανσέρ.
Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι αναμφισβήτητα οι ευρύχωρες βεράντες συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ., ένας εξωτερικός χώρος που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και μπορεί να μετατραπεί σε πραγματική προέκταση της κατοικίας — ιδανική για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινή διαβίωση στην καρδιά της πόλης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά κομβική τοποθεσία, με την αγορά, εμπορικά καταστήματα, super market, υπηρεσίες, καταστήματα εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς να βρίσκονται σε άμεση πρόσβαση. Πρόκειται για σημείο που συνδυάζει την αστική ζωή και την άμεση εξυπηρέτηση με τη δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας προσαρμοσμένης στις σύγχρονες ανάγκες.
Εσωτερικοί χώροι
Στην παρούσα κατάσταση, λόγω υφιστάμενης διαμερισμάτωσης, το αρχικό διαμέρισμα έχει διαμορφωθεί σε δύο επιμέρους χώρους κατοικίας, οι οποίοι συνολικά περιλαμβάνουν:
• 3 υπνοδωμάτια
• 2 σαλόνια
• 2 κουζίνες
• 2 μπάνια
Η συγκεκριμένη διαμερισμάτωση χρήζει τακτοποίησης από αρμόδιο Μηχανικό, διαδικασία που απαιτείται για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.
Χαρακτηριστικά
• Επιφάνεια: 117 τ.μ.
• 5ος όροφος – Ρετιρέ
• Ασανσέρ
• Βεράντες: 50 τ.μ.
• Έτος κατασκευής: 1972
• Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου
• 2 ηλεκτρικοί θερμοσίφωνες
• Θυροτηλεόραση & θυροτηλέφωνο
• Ξύλινα κουφώματα
• Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο στα υπνοδωμάτια
• Τέντες
• Μονοφασικό ρεύμα
• Ενεργειακή κλάση Η
Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που αποτελεί παράλληλα σημαντική ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη να αξιοποιήσει στο έπακρο την επιφάνεια, τη διάταξη και κυρίως τους μεγάλους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα σύγχρονο ρετιρέ υψηλών προδιαγραφών.
Η συνδυαστική αξία των 117 τ.μ. εσωτερικών χώρων + 50 τ.μ. βεραντών, η θέση και η δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση.
Ένα ρετιρέ με χαρακτήρα και σημαντικό περιθώριο υπεραξίας, για τον αγοραστή που βλέπει πέρα από την υφιστάμενη κατάσταση και αναζητά ένα ακίνητο που μπορεί να μεταμορφωθεί πραγματικά.