Ακίνητο μικτής χρήσης στον Λευκό Πύργο με θέα τον Θερμαϊκό!!

Στην πλέον εμβληματική και περιζήτητη τοποθεσία της Θεσσαλονίκης, γωνία Λεωφόρου Νίκης με Δημητρίου Γούναρη (είσοδος από Λεωφόρο Νίκης), 30m από τον Λευκό Πύργο, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο μικτής χρήσης, που συνδυάζει ιδανικά την κομψότητα μίας πολυτελούς κατοικίας με τις δυνατότητες ενός σύγχρονου επαγγελματικού χώρου.
Με ανεμπόδιστη θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο και άμεση πρόσβαση στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης, το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καλύπτοντας τις απαιτήσεις απαιτητικών Ελλήνων και διεθνών αγοραστών.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας, έχει συνολική επιφάνεια 96 τ.μ., κατασκευάστηκε το 1960 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2017, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών, τη λειτουργικότητα και τη διαχρονική αισθητική.
Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει:
• Ευρύχωρο σαλόνι – χώρο υποδοχής, ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματικές συναντήσεις. • Πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα. • Δύο άνετα υπνοδωμάτια. • Ξεχωριστό χώρο γραφείου με ιδιωτικό WC, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για επαγγελματική δραστηριότητα. • Μεγάλο πολυτελές μπάνιο.
Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη 5 τ.μ. στο υπόγειο, ενώ οι ιδιοκτήτες έχουν πρόσβαση και σε κοινόχρηστη αποθήκη στο ισόγειο, ιδανική για φύλαξη ποδηλάτων ή άλλου εξοπλισμού.
Χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν
• Προνομιακή θέση – Λεωφόρος Νίκης.
• Πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο και μόλις 30m από τον Λευκό Πύργο.
• Μικτή χρήση (Κατοικία & Επαγγελματική Στέγη).
• Φωτεινό και διαμπερές.
• Κεντρική θέρμανση πετρελαίου.
• Υποδομή για εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης φυσικού αερίου.
• Δύο μονάδες κλιματισμού.
• Πόρτα ασφαλείας.
• Ενεργειακά κουφώματα PVC KUNSTOF με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες.
• Δάπεδα από μάρμαρο Πεντέλης (Διονύσου), ξύλο και πλακάκι.
• Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας.
• Ενεργειακή Κλάση Γ.
Η ευελιξία της χρήσης του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για:
• Luxury City Residence • Executive Office • Δικηγορικό ή Συμβολαιογραφικό Γραφείο • Ιατρείο ή Συμβουλευτικό Κέντρο • Ναυτιλιακή ή Επενδυτική Εταιρεία • Family Office • Showroom υψηλών προδιαγραφών • Εταιρική έδρα ελληνικής ή διεθνούς επιχείρησης
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και για διεθνείς επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να μεταφέρουν την επαγγελματική τους έδρα στην Ελλάδα, αξιοποιώντας μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και υψηλής προβολής διευθύνσεις της Θεσσαλονίκης.
Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε ένα ακίνητο που συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία, υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε μία αγορά με διαρκώς αυξανόμενο διεθνές ενδιαφέρον.
Ένα ακίνητο που δεν αποτελεί απλώς μία αγορά, αλλά μία επένδυση κύρους, σε μία από τις πιο εμβληματικές λεωφόρους της Ελλάδας.