Διαμέρισμα 123τ.μ στην Β’ Πλαζ Βούλας!!!

ΒΟΥΛΑ – ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ | Διαμέρισμα 123 τ.μ. με Ανεμπόδιστη Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα.
Στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, επί της Λεωφόρου Κωνσταντίνου Καραμανλή, ακριβώς απέναντι από την πλαζ της Βούλας, διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά μοναδικό διαμέρισμα με ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου πρώτης γραμμής θάλασσας, σε μία από τις πλέον περιζήτητες και διαχρονικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Νότιας Αττικής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο, τετραώροφης πολυκατοικίας με πυλωτή, κατασκευής 1977, έχει συνολική επιφάνεια 123 τ.μ. και διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση, ιδανική τόσο για πολυτελή ιδιοκατοίκηση όσο και για υψηλής απόδοσης επενδυτική αξιοποίηση.
Διαρρύθμιση
• 123 τ.μ.
• 3 άνετα υπνοδωμάτια
• 1 μπάνιο
• 1 WC επισκεπτών
• Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα (open plan)
Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια σε τρεις πλευρές, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ελευθερίας, άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Characteristics
• Προσόψεως
• Γωνιακό
• Διαμπερές
• Ιδιαίτερα φωτεινό
• Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα
• Μάρμαρο στους χώρους υποδοχής και τους κοινόχρηστους χώρους
• Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια
• Ανελκυστήρας
• Περιποιημένος κοινόχρηστος κήπος
• Εθιμική θέση στάθμευσης στην πυλωτή (δεν αναγράφεται στον τίτλο ιδιοκτησίας και χρησιμοποιείται κατόπιν συμφωνίας των συνιδιοκτητών)
Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις, δημιουργώντας μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις ακριβότερες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Ελλάδας. Διαθέτει εγκατάσταση θέρμανσης, η οποία όμως δεν λειτουργεί στην πολυκατοικία και δεν έχει κλιματισμό.
Η Τοποθεσία
Η θέση του ακινήτου αποτελεί το μεγαλύτερο συγκριτικό του πλεονέκτημα. Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από είσοδο οργανωμένης παραλίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ απέχει ελάχιστα από τη Βουλιαγμένη, τη Γλυφάδα, τη μαρίνα, καταστήματα υψηλής αισθητικής, εστιατόρια, καφέ και όλες τις υπηρεσίες που χαρακτηρίζουν τον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Επενδυτική Αξία
Η συνεχής ανάπτυξη της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε συνδυασμό με τη σπανιότητα ακινήτων πρώτης γραμμής με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, καθιστούν το συγκεκριμένο διαμέρισμα μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή.
Αποτελεί ιδανική πρόταση για:
• Πολυτελή μόνιμη κατοικία.
• Παραθεριστική κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
• Επένδυση για μακροχρόνια μίσθωση.
• Εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
• Golden Visa – Διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, με δυνατότητα αξιοποίησης στο πλαίσιο του εκάστοτε ισχύοντος νομοθετικού καθεστώτος για άδεια διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία.
Ακίνητα με τέτοια θέση, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τόσο υψηλές δυνατότητες αξιοποίησης διατίθενται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά. Μία πραγματικά μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου με διαχρονική αξία, σε μία από τις πιο εμβληματικές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας.